Osituskirja ja tasingon laskeminen
Avioerossa puolisoiden omaisuus jaetaan osituksella. Kummankin avio-oikeuden alainen omaisuus lasketaan yhteen velkojen vähentämisen jälkeen, ja se jaetaan puoliksi. Enemmän omistava puoliso maksaa toiselle tasinkoa niin, että kummallekin jää yhtä paljon.
Tämä pohja laskee tasingon puolestasi ja tekee valmiin osituskirjan. Mukaan voi ottaa avio-oikeudesta vapaan omaisuuden, kuten avioehdon tai lahjan perusteella vapaaksi määrätyn omaisuuden, sekä yhteisen asunnon ja asuntolainan jaon.
🔒 Vastauksesi pysyvät vain omalla laitteellasi. Asiakirjaan kirjoittamiasi tietoja ei tallenneta eikä lähetetä.
Mitä asiakirja sisältää?
- Ositusperuste ja avioehto
- Kummankin omaisuus ja velat
- Yhteinen omaisuus ja yhteiset velat
- Tasingon laskeminen
- Tasingon maksutapa ja lopullinen maksu
- Allekirjoitukset ja kaksi todistajaa
Näin teet asiakirjasta pätevän
- Tarkistakaa, että kaikki omaisuus ja velat on kirjattu ja arvot ovat oikein.
- Allekirjoittakaa osituskirja kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa. Todistajat eivät saa olla osapuolia, eivätkä heidän läheisensä. Ilman todistajia ositus ei ole pätevä.
- Tehkää kaksi kappaletta, jotta kummallekin jää oma alkuperäinen.
- Jos osituksessa siirtyy kiinteistö, hakekaa lainhuuto Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa. Jos siirtyy asunto-osake, ilmoittakaa siitä isännöitsijälle tai Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
- Pankkilainat eivät siirry osituksella. Sopikaa velkavastuun siirrosta pankin kanssa.
- Jos omaisuutta on paljon, osapuolilla on yritys tai osituksesta ollaan erimielisiä, käyttäkää juristia.
Usein kysyttyä
Miten tasinko lasketaan?
Kummankin puolison avio-oikeuden alaisista varoista vähennetään velat. Säästöt lasketaan yhteen ja jaetaan puoliksi. Puoliso, jolla on enemmän, maksaa toiselle puolet erotuksesta.
Tarvitaanko osituskirjaan todistajat?
Kyllä. Osituskirjan allekirjoittavat molemmat puolisot ja kaksi esteetöntä todistajaa.
Milloin ositus tehdään?
Ositus voidaan tehdä, kun avioeroasia on tullut vireille. Omaisuus ja velat arvioidaan vireilletulopäivän tilanteen mukaan.
Pitääkö tasinko maksaa?
Puoliso, jolla on enemmän omaisuutta, voi maksaa tasingon rahana tai omaisuutena. Tasinkoon oikeutettu voi myös luopua siitä.
Siirtyykö asuntolaina osituksessa?
Ei. Pankkilainat eivät siirry osituksella, vaan velan vastuun siirrosta pitää sopia pankin kanssa.
Lue myös
- Ositus ja tasinko: näin omaisuus jaetaan avioerossa
- Yhteinen asunto ja asuntolaina erossa
- Avioero vaihe vaiheelta: hakemus, harkinta-aika ja kesto
- Avoliiton erottelusopimus
- Irtaimiston jakoluettelo ja luovutuskuittaus
- Velkakirja – ilmainen pohja
- Yhteisomistussopimus
Asiakirjapohja on yleinen malli eikä korvaa juristin neuvoja. Jos tilanteessa on paljon omaisuutta, yritystoimintaa tai riitaa, käänny lakimiehen puoleen.