Yhteisomistussopimus
Joskus yhteinen asunto, mökki tai auto jää eron jälkeen yhteiseksi esimerkiksi siksi, että lapset voivat asua tutussa kodissa tai asuntoa ei kannata myydä heti. Silloin kannattaa sopia kirjallisesti, kuka käyttää omaisuutta, kuka maksaa kulut ja miten yhteisomistus päättyy.
🔒 Vastauksesi pysyvät vain omalla laitteellasi. Asiakirjaan kirjoittamiasi tietoja ei tallenneta eikä lähetetä.
Mitä asiakirja sisältää?
- Kohde ja omistusosuudet
- Kuka käyttää kohdetta
- Vastikkeiden, lainan ja korjausten jako
- Käyttökorvaus
- Kesto
- Lunastus tai myynti yhteisomistuksen päättyessä
Näin teet asiakirjasta pätevän
- Allekirjoittakaa sopimus molemmat, ja kumpikin säilyttää oman kappaleensa. Todistajia ei vaadita, mutta ne voivat auttaa mahdollisessa riidassa.
- Jos kohteella on lainaa, kertokaa järjestelystä pankille. Kumpikin vastaa pankille edelleen lainasopimuksen mukaisesti.
- Jos kyseessä on avioero, sopimus kannattaa mainita osituskirjassa.
- Jos ette sopimuksesta huolimatta pääse sopuun, kumpi tahansa voi hakea käräjäoikeudelta kohteen määräämistä myytäväksi yhteisomistuslain 9 §:n nojalla.
Usein kysyttyä
Mitä jos yhteisomistajat eivät pääse sopuun?
Kumpi tahansa voi hakea käräjäoikeudelta kohteen määräämistä myytäväksi yhteisomistuslain 9 §:n nojalla.
Vastaavatko molemmat edelleen asuntolainasta?
Kyllä. Yhteisomistussopimus ei muuta lainasopimusta, vaan molemmat vastaavat pankille edelleen lainan ehtojen mukaisesti.
Lue myös
- Yhteinen asunto ja asuntolaina erossa
- Ositus ja tasinko: näin omaisuus jaetaan avioerossa
- Avoero: miten omaisuus jaetaan avoliiton päättyessä
- Osituskirja ja tasingon laskeminen
- Avoliiton erottelusopimus
- Irtaimiston jakoluettelo ja luovutuskuittaus
- Velkakirja – ilmainen pohja
Asiakirjapohja on yleinen malli eikä korvaa juristin neuvoja. Jos tilanteessa on paljon omaisuutta, yritystoimintaa tai riitaa, käänny lakimiehen puoleen.