Ositus ja tasinko: näin omaisuus jaetaan avioerossa
Avioerossa puolisoiden omaisuus jaetaan osituksella. Avioliittolain mukaan kummankin avio-oikeuden alainen omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan puoliksi, ellei avioehdolla ole sovittu toisin.
Avio-oikeus
Avioliitossa kumpikin puoliso omistaa oman omaisuutensa, mutta toisella puolisolla on siihen avio-oikeus. Se tarkoittaa oikeutta saada osituksessa puolet puolisoiden yhteenlasketusta nettovarallisuudesta. Avio-oikeuden ulkopuolelle voi jäädä omaisuutta avioehdon perusteella tai esimerkiksi lahjan tai testamentin ehdon vuoksi.
Näin tasinko lasketaan
- Lasketaan kummankin avio-oikeuden alaiset varat ositusperusteen päivänä. Se on päivä, jona avioero tuli vireille.
- Vähennetään kummankin velat. Säästö ei voi olla negatiivinen.
- Lasketaan säästöt yhteen ja jaetaan puoliksi.
- Puoliso, jolla on enemmän, maksaa toiselle tasinkoa puolet erotuksesta.
Esimerkkilaskelma
Puolisoilla on yhteinen asunto (200 000 €) ja asuntolaina (150 000 €). Lisäksi miehellä on talletuksia 100 000 € ja autolaina 40 000 €, ja vaimolla on auto, jonka arvo on 20 000 €. Asunto ja laina jäävät miehelle.
| Mies | Vaimo | |
|---|---|---|
| Varat (puolet asunnosta kummallekin) | 200 000 € | 120 000 € |
| Velat (puolet asuntolainasta kummallekin) | −115 000 € | −75 000 € |
| Säästö | 85 000 € | 45 000 € |
Tasinko on (85 000 − 45 000) / 2 = 20 000 €. Lisäksi mies hyvittää vaimolle tämän puolikkaan asunnosta (100 000 €), ja vaimo hyvittää miehelle tämän ottaman puolikkaan asuntolainasta (75 000 €). Mies maksaa vaimolle yhteensä 45 000 €, ja kummallekin jää 65 000 €.
Tasingon maksaminen
Puolisolla, jolla on enemmän omaisuutta, on oikeus pitää oma omaisuutensa ja maksaa tasinko rahana. Tasinko voidaan maksaa myös omaisuutena. Tasinkoon oikeutettu voi luopua tasingosta.
Osituskirja
Ositus tehdään kirjallisesti osituskirjalla, jonka puolisot allekirjoittavat ja kaksi esteetöntä todistajaa todistaa. Jos puolisot eivät pääse sopuun, käräjäoikeus voi määrätä osituksen tekijäksi pesänjakajan.
Huomioitavaa
- Pankkilainat eivät siirry osituksella, vaan velan vastuusta pitää sopia pankin kanssa.
- Kiinteistön siirtymisestä haetaan lainhuuto Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa.
- Ositukseen perustuvasta omaisuuden siirrosta ei makseta varainsiirtoveroa.
- Jos avioliitto on kestänyt lyhyen aikaa tai ositus johtaisi muuten kohtuuttomaan lopputulokseen, ositusta voidaan sovitella.
Usein kysyttyä
Milloin ositus pitää tehdä?
Ositus voidaan tehdä, kun avioero on tullut vireille. Määräaikaa ei ole, mutta ositus kannattaa tehdä pian, jotta omaisuusasiat ovat selvät.
Kuuluvatko perintö ja lahjat ositukseen?
Kuuluvat, ellei testamentissa tai lahjakirjassa ole määrätty, että saajan puolisolla ei ole niihin avio-oikeutta, tai ellei avioehdolla ole sovittu toisin.
Mitä jos toisella on enemmän velkaa kuin varoja?
Hänen säästönsä on nolla. Velkoja ei siirry toiselle puolisolle osituksessa.
Lue myös
Avioero vaihe vaiheelta: hakemus, harkinta-aika ja kesto
Avioero vaihe vaiheelta: hakemus käräjäoikeuteen, kuuden kuukauden harkinta-aika, avioeron vaatiminen, avioero ilman harkinta-aikaa ja tehtävälista.
Yhteinen asunto ja asuntolaina erossa
Mitä tehdä yhteiselle asunnolle erossa: lunastus, myynti tai yhteisomistus. Asuntolaina, pankki, varainsiirtovero ja vuokra-asunnon irtisanominen.
Avoero: miten omaisuus jaetaan avoliiton päättyessä
Avoliiton päättyminen: kumpikin pitää oman omaisuutensa, yhteinen omaisuus jaetaan omistusosuuksien mukaan. Hyvitys, pesänjakaja ja erottelusopimus.
Opas on yleistä tietoa eikä korvaa juridista neuvontaa. Ota yksittäistapauksessa yhteyttä lastenvalvojaan tai lakimieheen.